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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Geniès-de-Malgoirès.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Geniès-de-Malgoirès — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Geniès-de-Malgoirès (30), 30190 : prix médian de 1 872 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Geniès-de-Malgoirès, dans le département Gard, compte 3 225 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Saint-Geniès-de-Malgoirès présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Saint-Geniès-de-Malgoirès est dynamique, avec un prix médian de 1 576 €/m² et une progression de +31.5% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Saint-Geniès-de-Malgoirès : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Geniès-de-Malgoirès ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Geniès-de-Malgoirès
- Population : 3 225 habitants
- Prix médian DVF : 1 872 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Geniès-de-Malgoirès (Gard) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Geniès-de-Malgoirès est plutôt moins cher que certaines voisines comme Nîmes, Saint-Hilaire-de-Brethmas. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Geniès-de-Malgoirès vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 16.5 km | 2 302 €/m² | +23% | 80 |
| Saint-Hilaire-de-Brethmas | 17.8 km | 2 552 €/m² | +36% | 59 |
| Calvisson | 18.2 km | 3 215 €/m² | +72% | 65 |
| Uzès | 18.5 km | 3 640 €/m² | +94% | 65 |
| Saint-Christol-lez-Alès | 19 km | 2 283 €/m² | +22% | 63 |
| Milhaud | 19.8 km | 2 548 €/m² | +36% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Geniès-de-Malgoirès
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Geniès-de-Malgoirès (30255) compte 3 225 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Saint-Geniès-de-Malgoirès
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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