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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Divy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Divy — Score 91/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Divy (29), 29800 : prix médian (maisons) de 2 321 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 605 résidents, Saint-Divy est une commune du département Finistère, en région Bretagne. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Saint-Divy séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Divy est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Saint-Divy, les prix ont corrigé de 23.7% sur 12 mois pour atteindre 2 394 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Saint-Divy : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Divy, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 91/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Divy
- Population : 1 605 habitants
- Prix médian DVF : 2 321 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 88% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
Pour décider à Saint-Divy (Finistère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Landerneau, Plouédern). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Divy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Forest-Landerneau | 2.8 km | 2 207 €/m² | -5% | 72 |
| Saint-Thonan | 2.8 km | 2 459 €/m² | +6% | 90 |
| Landerneau | 4.8 km | 2 183 €/m² | -6% | 69 |
| Guipavas | 5.2 km | 2 438 €/m² | +5% | 64 |
| Plouédern | 6.6 km | 2 135 €/m² | -8% | 64 |
| Le Relecq-Kerhuon | 7.5 km | 2 783 €/m² | +20% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Divy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Divy (29245) compte 1 605 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 88% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.8 €/m² pour les appartements.
Saint-Divy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Divy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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