Quels sont les risques immobiliers à Dirinon ?

4 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Dirinon ?

Le prix médian des maisons au m² à Dirinon est de 1 830 €/m² (2024).

Dirinon est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Dirinon est de 78/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Dirinon est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Dirinon dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Dirinon ?

Géorisques recense 4 type(s) de risque(s) sur le territoire de Dirinon. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Dirinon ?

Le prix médian affiché (1 898 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Dirinon ?

La fiche prix de Dirinon agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Dirinon avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Dirinon (Finistère) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Dirinon.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Dirinon — Score 78/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Dirinon (29), 29460 : prix médian (maisons) de 1 830 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

La commune de Dirinon, dans le Finistère, a une population de 2 188 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Du point de vue des risques, Dirinon se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

Le marché immobilier de Dirinon offre des opportunités, avec un prix médian de 6 833 €/m² et un recul de -6.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Dirinon : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Dirinon

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 830 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Dirinon

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Cambriolages

13.5‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

85%

raccordable FTTH

ARCEP

Équipements

7/100

INSEE BPE

Eau

Degradee

qualité globale

ARS

Solaire

897

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

10.9 €/m²

Maison : 9.9 €/m²

ANIL

La commune de Dirinon (29045) compte 2 188 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 13.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 85% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.9 €/m² pour les appartements.

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Dirinon

Finistère (29) · Bretagne

2 188 habitantsCode INSEE 29045Code postal 29460

78/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels13/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

6 833 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

84 sur 5 ans

Risques identifiés

3 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

2 188

34 hab/km²

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Couverture fibre

85%

raccordable FTTH · ARCEP

Cambriolages

13.5‰

SSMSI 2024

Loyer médian

10.9 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Degradee

ARS

Revenu médian

21 298 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠3 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✓Taxe foncière modérée : 0.3%

Prix vs communes voisines

Dirinon

1 898 €/m²

Loperhet

2 394 €/m²

Landerneau

2 183 €/m²

Pencran

2 213 €/m²

Logonna-Daoulas

2 468 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 078 €/m²

Maison médian

1 830 €/m²

Prix haut

2 829 €/m²

Surface médiane : 100 m²·Prix médian : 178 095 €

Profil sociodémographique

7.0%

Taux de chômage

67%

Propriétaires

15.4%

Logements vacants

-0.4%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.

Prix m² — Dirinon

Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.

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Risques — Dirinon

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Cadre de vie — Dirinon

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Département Finistère

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Dirinon

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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Loperhet

Landerneau

Pencran

Logonna-Daoulas

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