Quels sont les risques immobiliers à Loctudy ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Loctudy ?

Le prix médian des maisons au m² à Loctudy est de 3 000 €/m² (2024).

Loctudy est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Loctudy est de 77/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Loctudy est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Loctudy dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Loctudy ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Loctudy. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Loctudy ?

Le prix médian affiché (2 947 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Loctudy ?

La fiche prix de Loctudy agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Loctudy avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Loctudy (Finistère) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Loctudy.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Loctudy — Score 77/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Loctudy (29), 29750 : prix médian (maisons) de 3 000 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Le diagnostic immobilier de Loctudy (Finistère) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 4 075 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Du point de vue des risques, Loctudy fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Les inondations constituent un risque notable à Loctudy : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.

Avec un prix médian de 2 365 €/m² (-35.3% sur un an), Loctudy représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Loctudy : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Loctudy

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 3 000 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Loctudy

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Cambriolages

5.9‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

39%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

23/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

897

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

11.3 €/m²

Maison : 10.7 €/m²

ANIL

La commune de Loctudy (29135) compte 4 075 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 5.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 39% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Loctudy

Loctudy

Finistère (29) · Bretagne

4 075 habitantsCode INSEE 29135Code postal 29750

77/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels10/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier20/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

2 365 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

299 sur 5 ans

Risques identifiés

4 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

4 075

79 hab/km²

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Couverture fibre

39%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

5.9‰

SSMSI 2024

Loyer médian

11.3 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 792 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓Taxe foncière modérée : 0.3%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Loctudy

2 947 €/m²

Plobannalec-Lesconil

2 658 €/m²

Pont-l'Abbé

2 429 €/m²

Treffiagat

2 558 €/m²

Combrit

3 081 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 739 €/m²

Appart. médian

2 846 €/m²

Maison médian

3 000 €/m²

Prix haut

5 000 €/m²

Surface médiane : 97.5 m²·Prix médian : 268 720 €

Profil sociodémographique

7.6%

Taux de chômage

61%

Propriétaires

8.4%

Logements vacants

+0.4%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Risques — Loctudy

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Cadre de vie — Loctudy

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Loctudy

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