Quels sont les risques immobiliers à Lampaul-Plouarzel ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Lampaul-Plouarzel ?

Le prix médian des maisons au m² à Lampaul-Plouarzel est de 2 424 €/m² (2024).

Lampaul-Plouarzel est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Lampaul-Plouarzel est de 77/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Lampaul-Plouarzel est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Lampaul-Plouarzel dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Lampaul-Plouarzel ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Lampaul-Plouarzel. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Lampaul-Plouarzel ?

Le prix médian affiché (2 416 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Lampaul-Plouarzel ?

La fiche prix de Lampaul-Plouarzel agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Lampaul-Plouarzel avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Lampaul-Plouarzel (Finistère) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Lampaul-Plouarzel.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Lampaul-Plouarzel — Score 77/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lampaul-Plouarzel (29), 29810 : prix médian (maisons) de 2 424 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Lampaul-Plouarzel, 2 221 habitants, est rattachée au département Finistère en Bretagne. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Du point de vue des risques, Lampaul-Plouarzel se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

À Lampaul-Plouarzel, les prix ont corrigé de 22.5% sur 12 mois pour atteindre 1 557 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Lampaul-Plouarzel : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Lampaul-Plouarzel, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Lampaul-Plouarzel

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 424 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Lampaul-Plouarzel

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Fibre

71%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

18/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

897

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

11.6 €/m²

Maison : 9.8 €/m²

ANIL

La commune de Lampaul-Plouarzel (29098) compte 2 221 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 71% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.6 €/m² pour les appartements.

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Lampaul-Plouarzel

Finistère (29) · Bretagne

2 221 habitantsCode INSEE 29098Code postal 29810

77/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels10/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 557 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

105 sur 5 ans

Risques identifiés

4 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

2 221

29 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

71%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Loyer médian

11.6 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 117 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Lampaul-Plouarzel

2 416 €/m²

Plouarzel

2 532 €/m²

Porspoder

2 709 €/m²

Ploumoguer

2 491 €/m²

Landunvez

2 423 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 698 €/m²

Maison médian

2 424 €/m²

Prix haut

3 151 €/m²

Surface médiane : 85 m²·Prix médian : 207 110 €

Profil sociodémographique

7.8%

Taux de chômage

71%

Propriétaires

9.6%

Logements vacants

+0.2%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Prix m² — Lampaul-Plouarzel

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Risques — Lampaul-Plouarzel

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

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Cadre de vie — Lampaul-Plouarzel

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Département Finistère

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Lampaul-Plouarzel

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