Quels sont les risques immobiliers à Kerlouan ?

3 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Kerlouan ?

Le prix médian des maisons au m² à Kerlouan est de 2 035 €/m² (2024).

Kerlouan est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Kerlouan est de 88/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Kerlouan est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Kerlouan dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Kerlouan ?

Géorisques recense 3 type(s) de risque(s) sur le territoire de Kerlouan. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Kerlouan ?

Le prix médian affiché (2 278 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Kerlouan ?

La fiche prix de Kerlouan agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Kerlouan avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Kerlouan (Finistère) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Kerlouan.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Kerlouan — Score 88/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Kerlouan (29), 29890 : prix médian (maisons) de 2 035 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Avec ses 1 999 résidents, Kerlouan est une commune du département Finistère, en région Bretagne. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Kerlouan séduit par son cadre de vie préservé.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Kerlouan. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

Le prix médian au m² à Kerlouan atteint 3 333 € (+17.9% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Kerlouan : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 88/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Kerlouan

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 035 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Kerlouan

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Fibre

18%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

7/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

897

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

10.3 €/m²

Maison : 9.4 €/m²

ANIL

La commune de Kerlouan (29091) compte 1 999 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 18% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Kerlouan

Kerlouan

Finistère (29) · Bretagne

1 999 habitantsCode INSEE 29091Code postal 29890

88/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels16/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

3 333 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

123 sur 5 ans

Risques identifiés

2 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

1 999

16 hab/km²

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Couverture fibre

18%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Loyer médian

10.3 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 328 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✗Seulement 18% de couverture fibre

✓Taxe foncière modérée : 0.3%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Kerlouan

2 278 €/m²

Guissény

1 925 €/m²

Plounéour-Brignogan-plages

2 788 €/m²

Plouider

1 389 €/m²

Le Folgoët

2 000 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 120 €/m²

Maison médian

2 035 €/m²

Prix haut

5 222 €/m²

Surface médiane : 90 m²·Prix médian : 220 000 €

Profil sociodémographique

6.6%

Taux de chômage

61%

Propriétaires

12.0%

Logements vacants

-0.9%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Prix m² — Kerlouan

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Risques — Kerlouan

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Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Département Finistère

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Kerlouan

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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Guissény

Plounéour-Brignogan-plages

Plouider

Le Folgoët

Lesneven

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