Quels sont les risques immobiliers à Guissény ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Guissény ?

Le prix médian des maisons au m² à Guissény est de 1 951 €/m² (2024).

Guissény est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Guissény est de 77/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Guissény est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Guissény dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Guissény ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Guissény. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Guissény ?

Le prix médian affiché (1 925 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Guissény ?

La fiche prix de Guissény agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Guissény avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Guissény (Finistère) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Guissény.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Guissény — Score 77/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Guissény (29), 29880 : prix médian (maisons) de 1 951 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Située dans les Finistère en Bretagne, la commune de Guissény accueille 1 979 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Guissény séduit par son cadre de vie préservé.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Guissény. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

Le marché immobilier de Guissény offre des opportunités, avec un prix médian de 2 050 €/m² et un recul de -5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Guissény : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Guissény

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 951 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Guissény

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Fibre

26%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

18/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1150

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

10.3 €/m²

Maison : 9.4 €/m²

ANIL

La commune de Guissény (29077) compte 1 979 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 26% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Guissény

Guissény

Finistère (29) · Bretagne

1 979 habitantsCode INSEE 29077Code postal 29880

77/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels10/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

2 050 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

92 sur 5 ans

Risques identifiés

4 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

1 979

17 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

26%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Loyer médian

10.3 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 176 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✗Seulement 26% de couverture fibre

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Guissény

1 925 €/m²

Kerlouan

2 278 €/m²

Le Folgoët

2 000 €/m²

Plounéour-Brignogan-plages

2 788 €/m²

Plouguerneau

2 366 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

915 €/m²

Maison médian

1 951 €/m²

Prix haut

3 291 €/m²

Surface médiane : 89 m²·Prix médian : 164 750 €

Profil sociodémographique

7.1%

Taux de chômage

66%

Propriétaires

10.7%

Logements vacants

-0.5%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Outil chasseur immobilierAnalysez un bien avant visite ou achat.

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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.

Prix m² — Guissény

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Risques — Guissény

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Cadre de vie — Guissény

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Département Finistère

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Guissény

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Kerlouan

Le Folgoët

Plounéour-Brignogan-plages

Plouguerneau

Lesneven

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