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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sochaux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sochaux — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sochaux (25), 25600 : prix médian (appartements) de 902 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Doubs en Bourgogne-Franche-Comté, la commune de Sochaux accueille 3 721 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Sochaux fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Sochaux a connu 2 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Sochaux est concernée par le risque sécheresse (1 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Sochaux, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 865 €/m² en médiane, soit +15% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Sochaux : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Sochaux, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Sochaux
- Population : 3 721 habitants
- Prix médian DVF : 902 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 89% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Sochaux (Doubs) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sochaux est plutôt moins cher que certaines voisines comme Exincourt, Vieux-Charmont. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sochaux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Exincourt | 1.5 km | 1 742 €/m² | +93% | 67 |
| Vieux-Charmont | 1.5 km | 1 461 €/m² | +62% | 71 |
| Grand-Charmont | 2.1 km | 1 234 €/m² | +37% | 78 |
| Étupes | 3.4 km | 1 392 €/m² | +54% | 78 |
| Montbéliard | 3.5 km | 1 073 €/m² | +19% | 82 |
| Bethoncourt | 3.8 km | 1 278 €/m² | +42% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sochaux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sochaux (25547) compte 3 721 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.6 €/m² pour les appartements.
Sochaux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sochaux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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