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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montbéliard.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montbéliard — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montbéliard (25), 25200 : prix médian (appartements) de 934 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Montbéliard, dans le Doubs, a une population de 24 672 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Montbéliard. Montbéliard a connu 10 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Montbéliard est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le prix médian au m² à Montbéliard atteint 956 € (+13.6% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Montbéliard
- Population : 24 672 habitants
- Prix médian DVF : 934 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 10
- Médecins généralistes : 4
Pour décider à Montbéliard (Doubs) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Montbéliard est plutôt moins cher que certaines voisines comme Bethoncourt, Grand-Charmont. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montbéliard vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bethoncourt | 3 km | 1 278 €/m² | +37% | 75 |
| Grand-Charmont | 3.5 km | 1 234 €/m² | +32% | 78 |
| Sochaux | 3.5 km | 985 €/m² | +5% | 79 |
| Exincourt | 4.4 km | 1 742 €/m² | +87% | 67 |
| Vieux-Charmont | 4.6 km | 1 461 €/m² | +56% | 71 |
| Voujeaucourt | 4.9 km | 1 369 €/m² | +47% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montbéliard
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montbéliard (25388) compte 24 672 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.4 €/m² pour les appartements.
Montbéliard
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montbéliard
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