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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Binic-Étables-sur-Mer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Binic-Étables-sur-Mer — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Binic-Étables-sur-Mer (22), 22520 : prix médian de 3 158 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 7 041 résidents, Binic-Étables-sur-Mer est une commune du département Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Binic-Étables-sur-Mer est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Binic-Étables-sur-Mer, avec 6 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Le marché immobilier de Binic-Étables-sur-Mer est dynamique, avec un prix médian de 3 111 €/m² et une progression de +1.1% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Binic-Étables-sur-Mer est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Binic-Étables-sur-Mer ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Binic-Étables-sur-Mer
- Population : 7 041 habitants
- Prix médian DVF : 3 158 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 1% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Binic-Étables-sur-Mer (Côtes-d'Armor) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Plourhan, Pordic). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Binic-Étables-sur-Mer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Plourhan | 3.8 km | 2 563 €/m² | -19% | 85 |
| Saint-Quay-Portrieux | 4.3 km | 3 780 €/m² | +20% | 66 |
| Pordic | 5.3 km | 2 438 €/m² | -23% | 61 |
| Plérin | 8.8 km | 2 750 €/m² | -13% | 56 |
| Plélo | 8.9 km | 1 876 €/m² | -41% | 60 |
| Trémuson | 10.3 km | 2 094 €/m² | -34% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Binic-Étables-sur-Mer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Binic-Étables-sur-Mer (22055) compte 7 041 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 1% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.6 €/m² pour les appartements.
Binic-Étables-sur-Mer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Binic-Étables-sur-Mer
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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