Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Thou.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Le Thou — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Thou (17), 17290 : prix médian (maisons) de 2 704 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Le Thou accueille 2 117 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Le Thou est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 2 513 €/m² (-27.6% sur un an), Le Thou représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Le Thou : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Le Thou, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Le Thou
- Population : 2 117 habitants
- Prix médian DVF : 2 704 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Le Thou (Charente-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Le Thou est plutôt moins cher que certaines voisines comme La Jarrie, Saint-Médard-d'Aunis. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Thou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Aigrefeuille-d'Aunis | 4.1 km | 2 700 €/m² | -0% | 87 |
| La Jarrie | 7.1 km | 2 913 €/m² | +8% | 76 |
| Saint-Médard-d'Aunis | 8.3 km | 2 917 €/m² | +8% | 78 |
| Salles-sur-Mer | 9.1 km | 3 125 €/m² | +16% | 62 |
| Châtelaillon-Plage | 11.2 km | 5 007 €/m² | +85% | 69 |
| La Jarne | 11.4 km | 3 130 €/m² | +16% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Thou
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Thou (17447) compte 2 117 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Le Thou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Thou
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Le Thou
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Aigrefeuille-d'Aunis
La Jarrie
Saint-Médard-d'Aunis
Salles-sur-Mer
Châtelaillon-Plage
La Jarne
Saint-Rogatien
Saint-Laurent-de-la-Prée
Vérines
Périgny
Tout savoir sur Le Thou
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Le Thou
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées