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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Marennes-Hiers-Brouage.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Marennes-Hiers-Brouage — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Marennes-Hiers-Brouage (17), 17320 : prix médian (maisons) de 2 343 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 6 163 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Marennes-Hiers-Brouage se situe dans le département Charente-Maritime. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Marennes-Hiers-Brouage. Le risque d'inondation est présent à Marennes-Hiers-Brouage, avec 3 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Marennes-Hiers-Brouage : 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Marennes-Hiers-Brouage offre des opportunités, avec un prix médian de 2 278 €/m² et un recul de -3.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Marennes-Hiers-Brouage : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Marennes-Hiers-Brouage ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Marennes-Hiers-Brouage
- Population : 6 163 habitants
- Prix médian DVF : 2 343 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Marennes-Hiers-Brouage (Charente-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Just-Luzac, Saint-Agnant). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Marennes-Hiers-Brouage vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Just-Luzac | 4.3 km | 2 090 €/m² | -11% | 62 |
| Bourcefranc-le-Chapus | 5.4 km | 2 372 €/m² | +1% | 62 |
| Saint-Agnant | 9.8 km | 2 205 €/m² | -6% | 58 |
| Soubise | 10 km | 2 581 €/m² | +10% | 66 |
| Arvert | 10.6 km | 2 743 €/m² | +17% | 62 |
| Chaillevette | 11.3 km | 2 269 €/m² | -3% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Marennes-Hiers-Brouage
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Marennes-Hiers-Brouage (17219) compte 6 163 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 5.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.0 €/m² pour les appartements.
Marennes-Hiers-Brouage
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Marennes-Hiers-Brouage
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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