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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Loiré-sur-Nie.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Loiré-sur-Nie — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Loiré-sur-Nie (17), 17470 : prix médian de 707 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Loiré-sur-Nie, dans le Charente-Maritime, a une population de 283 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Loiré-sur-Nie séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Loiré-sur-Nie. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Loiré-sur-Nie, le prix médian se maintient à 664 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Loiré-sur-Nie : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Loiré-sur-Nie ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Loiré-sur-Nie
- Population : 283 habitants
- Prix médian DVF : 707 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Loiré-sur-Nie (Charente-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Loiré-sur-Nie est plutôt moins cher que certaines voisines comme Matha, Saint-Jean-d'Angély. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Loiré-sur-Nie vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Matha | 10.6 km | 1 170 €/m² | +65% | 76 |
| Saint-Jean-d'Angély | 17.8 km | 1 517 €/m² | +115% | 79 |
| Chef-Boutonne | 23.1 km | 1 242 €/m² | +76% | 73 |
| Val-de-Cognac | 24.4 km | 1 462 €/m² | +107% | 77 |
| Rouillac | 24.9 km | 1 267 €/m² | +79% | 87 |
| Cognac | 29.5 km | 1 779 €/m² | +152% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Loiré-sur-Nie
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Loiré-sur-Nie (17206) compte 283 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.0 €/m² pour les appartements.
Loiré-sur-Nie
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Loiré-sur-Nie
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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