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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Esnandes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Esnandes — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Esnandes (17), 17137 : prix médian (maisons) de 2 423 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Esnandes (Charente-Maritime) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 2 224 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Esnandes se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Esnandes offre des opportunités, avec un prix médian de 2 922 €/m² et un recul de -11.5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Esnandes : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Esnandes
- Population : 2 224 habitants
- Prix médian DVF : 2 423 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Esnandes (Charente-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Esnandes est plutôt moins cher que certaines voisines comme Marsilly, Villedoux. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Esnandes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Marsilly | 2.6 km | 3 797 €/m² | +57% | 68 |
| Villedoux | 3.6 km | 2 800 €/m² | +16% | 66 |
| Saint-Xandre | 4.2 km | 3 483 €/m² | +44% | 76 |
| Nieul-sur-Mer | 5.5 km | 3 730 €/m² | +54% | 62 |
| Puilboreau | 6.9 km | 3 533 €/m² | +46% | 72 |
| Saint-Ouen-d'Aunis | 7.1 km | 3 016 €/m² | +25% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Esnandes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Esnandes (17153) compte 2 224 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.2 €/m² pour les appartements.
Esnandes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Esnandes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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