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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sablonceaux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sablonceaux — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sablonceaux (17), 17600 : prix médian (maisons) de 1 902 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Sablonceaux (Charente-Maritime) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 458 habitants. Petit village typique du territoire, Sablonceaux séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Sablonceaux se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Sablonceaux, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 104 €/m² en médiane, soit +3.3% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Sablonceaux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Sablonceaux, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Sablonceaux
- Population : 1 458 habitants
- Prix médian DVF : 1 902 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Sablonceaux (Charente-Maritime) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sablonceaux est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Romain-de-Benet, Saujon. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sablonceaux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Romain-de-Benet | 3.4 km | 2 356 €/m² | +24% | 79 |
| Saujon | 5.5 km | 2 649 €/m² | +39% | 64 |
| Le Gua | 5.9 km | 2 489 €/m² | +31% | 62 |
| Corme-Royal | 8.2 km | 2 123 €/m² | +12% | 81 |
| Meursac | 8.7 km | 1 877 €/m² | -1% | 77 |
| Médis | 9.3 km | 3 005 €/m² | +58% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sablonceaux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sablonceaux (17307) compte 1 458 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
Sablonceaux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sablonceaux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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