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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Genis-d'Hiersac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Genis-d'Hiersac — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Genis-d'Hiersac (16), 16570 : prix médian (maisons) de 1 302 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Saint-Genis-d'Hiersac, dans le Charente, a une population de 942 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Saint-Genis-d'Hiersac séduit par son cadre de vie préservé.
Saint-Genis-d'Hiersac présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix médian au m² à Saint-Genis-d'Hiersac atteint 1 427 € (+1.9% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Saint-Genis-d'Hiersac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Genis-d'Hiersac ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Genis-d'Hiersac
- Population : 942 habitants
- Prix médian DVF : 1 302 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Genis-d'Hiersac (Charente) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Genis-d'Hiersac est plutôt moins cher que certaines voisines comme Asnières-sur-Nouère, La Boixe. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Genis-d'Hiersac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Asnières-sur-Nouère | 4.7 km | 1 557 €/m² | +20% | 81 |
| La Boixe | 7.2 km | 1 767 €/m² | +36% | 83 |
| Balzac | 7.8 km | 1 966 €/m² | +51% | 91 |
| Fléac | 8.8 km | 1 860 €/m² | +43% | 76 |
| Saint-Saturnin | 8.8 km | 1 285 €/m² | -1% | 81 |
| Saint-Amant-de-Boixe | 9.5 km | 1 247 €/m² | -4% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Genis-d'Hiersac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Genis-d'Hiersac (16320) compte 942 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.2 €/m² pour les appartements.
Saint-Genis-d'Hiersac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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