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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Nercillac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Nercillac — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Nercillac (16), 16200 : prix médian de 1 370 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Nercillac (Charente). Avec 1 051 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Nercillac séduit par son cadre de vie préservé.
Nercillac présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Nercillac est dynamique, avec un prix médian de 1 688 €/m² et une progression de +26% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Nercillac : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Nercillac, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Nercillac
- Population : 1 051 habitants
- Prix médian DVF : 1 370 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Nercillac (Charente) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Matha). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Nercillac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cognac | 6.3 km | 1 779 €/m² | +30% | 75 |
| Châteaubernard | 6.8 km | 1 761 €/m² | +29% | 79 |
| Val-de-Cognac | 8.6 km | 1 462 €/m² | +7% | 77 |
| Jarnac | 8.7 km | 1 591 €/m² | +16% | 77 |
| Segonzac | 13.1 km | 1 427 €/m² | +4% | 77 |
| Matha | 16 km | 1 170 €/m² | -15% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Nercillac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Nercillac (16243) compte 1 051 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.8 €/m² pour les appartements.
Nercillac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Nercillac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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