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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Louzac-Saint-André.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Louzac-Saint-André — Score 78/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Louzac-Saint-André (16), 16100 : prix médian (maisons) de 1 530 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Louzac-Saint-André, dans le département Charente, compte 946 habitants. Située en Nouvelle-Aquitaine, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Louzac-Saint-André séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Louzac-Saint-André se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Avec un prix médian de 1 374 €/m² (-12.9% sur un an), Louzac-Saint-André représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Louzac-Saint-André : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Louzac-Saint-André, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Louzac-Saint-André
- Population : 946 habitants
- Prix médian DVF : 1 530 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Louzac-Saint-André (Charente) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Matha). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Louzac-Saint-André vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Val-de-Cognac | 3 km | 1 462 €/m² | -4% | 77 |
| Cognac | 5.5 km | 1 779 €/m² | +16% | 75 |
| Châteaubernard | 8.2 km | 1 761 €/m² | +15% | 79 |
| Chaniers | 12.5 km | 1 780 €/m² | +16% | 72 |
| Fontcouverte | 15.8 km | 1 894 €/m² | +24% | 68 |
| Matha | 16.8 km | 1 170 €/m² | -24% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Louzac-Saint-André
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Louzac-Saint-André (16193) compte 946 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.8 €/m² pour les appartements.
Louzac-Saint-André
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Louzac-Saint-André
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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