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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Rognes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Rognes — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Rognes (13), 13840 : prix médian (maisons) de 4 689 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Rognes (Bouches-du-Rhône) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 4 693 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Rognes est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Rognes a connu 11 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Rognes est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Rognes, les prix ont corrigé de 27% sur 12 mois pour atteindre 3 424 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Rognes est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Rognes
- Population : 4 693 habitants
- Prix médian DVF : 4 689 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 82% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Rognes (Bouches-du-Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Roque-d'Anthéron, Lambesc). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Rognes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Roque-d'Anthéron | 6.3 km | 3 226 €/m² | -31% | 57 |
| Saint-Cannat | 6.7 km | 4 485 €/m² | -4% | 57 |
| Le Puy-Sainte-Réparade | 7 km | 4 465 €/m² | -5% | 53 |
| Lambesc | 8.5 km | 3 987 €/m² | -15% | 57 |
| Éguilles | 11.6 km | 5 895 €/m² | +26% | 69 |
| Venelles | 14.1 km | 5 080 €/m² | +8% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Rognes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Rognes (13082) compte 4 693 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 16.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 82% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.3 €/m² pour les appartements.
Rognes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Rognes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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