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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Papoul.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Papoul — Score 49/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Papoul (11), 11400 : prix médian (maisons) de 1 343 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Papoul (Aude). Avec 835 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Saint-Papoul séduit par son cadre de vie préservé.
Saint-Papoul présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 979 €/m² (-21.5% sur un an), Saint-Papoul représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Saint-Papoul est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Papoul, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 49/100 (À approfondir)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Papoul
- Population : 835 habitants
- Prix médian DVF : 1 343 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Papoul (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Papoul est plutôt moins cher que certaines voisines comme Castelnaudary, Sorèze. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Papoul vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Castelnaudary | 6.9 km | 1 472 €/m² | +10% | 65 |
| Bram | 11 km | 1 301 €/m² | -3% | 62 |
| Sorèze | 11.9 km | 1 810 €/m² | +35% | 69 |
| Revel | 15 km | 1 907 €/m² | +42% | 74 |
| Pennautier | 23.4 km | 2 178 €/m² | +62% | 60 |
| Labruguière | 25.3 km | 1 555 €/m² | +16% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Papoul
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Papoul (11361) compte 835 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Saint-Papoul
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Papoul
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