Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Hilaire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Saint-Hilaire — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Hilaire (11), 11250 : prix médian (maisons) de 1 409 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Hilaire (Aude). Avec 712 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Saint-Hilaire séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Saint-Hilaire se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Avec un prix médian de 1 254 €/m² (-39.6% sur un an), Saint-Hilaire représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Saint-Hilaire : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Hilaire, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Hilaire
- Population : 712 habitants
- Prix médian DVF : 1 409 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Hilaire (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Hilaire est plutôt moins cher que certaines voisines comme Limoux, Palaja. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Hilaire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Limoux | 8.1 km | 1 588 €/m² | +13% | 55 |
| Palaja | 11.3 km | 2 133 €/m² | +51% | 58 |
| Carcassonne | 14.7 km | 1 456 €/m² | +3% | 65 |
| Trèbes | 18.1 km | 1 600 €/m² | +14% | 64 |
| Villemoustaussou | 19.5 km | 2 126 €/m² | +51% | 60 |
| Pennautier | 19.8 km | 2 178 €/m² | +55% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Hilaire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Hilaire (11344) compte 712 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.0 €/m² pour les appartements.
Saint-Hilaire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Hilaire
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Saint-Hilaire
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Limoux
Palaja
Carcassonne
Trèbes
Villemoustaussou
Pennautier
Montréal
Conques-sur-Orbiel
Quillan
Bram
Tout savoir sur Saint-Hilaire
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Saint-Hilaire
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées