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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pieusse.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pieusse — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pieusse (11), 11300 : prix médian (maisons) de 1 505 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 970 habitants en Occitanie, Pieusse se situe dans le département Aude. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Pieusse séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Pieusse est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Pieusse, les prix ont corrigé de 12.3% sur 12 mois pour atteindre 1 615 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Pieusse : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Pieusse, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Pieusse
- Population : 970 habitants
- Prix médian DVF : 1 505 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Pieusse (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Montréal). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pieusse vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Limoux | 3.9 km | 1 588 €/m² | +6% | 55 |
| Palaja | 14.9 km | 2 133 €/m² | +42% | 58 |
| Montréal | 15.5 km | 1 383 €/m² | -8% | 62 |
| Carcassonne | 16.1 km | 1 456 €/m² | -3% | 65 |
| Pennautier | 19.5 km | 2 178 €/m² | +45% | 60 |
| Villemoustaussou | 21 km | 2 126 €/m² | +41% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pieusse
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pieusse (11289) compte 970 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.0 €/m² pour les appartements.
Pieusse
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pieusse
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Limoux
Palaja
Montréal
Carcassonne
Pennautier
Villemoustaussou
Bram
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