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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Peyrefitte-du-Razès (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Villelongue-d'Aude, Alaigne, Camon, Ajac, Saint-Quentin-la-Tour, Aigues-Vives. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Peyrefitte-du-Razès.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Peyrefitte-du-Razès — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Peyrefitte-du-Razès (11), 11230 : prix médian de 1 684 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Peyrefitte-du-Razès, 54 habitants, est rattachée au département Aude en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Peyrefitte-du-Razès séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Peyrefitte-du-Razès se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le prix immobilier à Peyrefitte-du-Razès gravite autour de 506 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Peyrefitte-du-Razès est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Peyrefitte-du-Razès
- Population : 54 habitants
- Prix indicatif voisinage : ~1 684 €/m² €/m² (estimation, pas une médiane locale)
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Peyrefitte-du-Razès (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 1 374 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Limites des données (transparence)
- Prix local insuffisant — estimation par communes voisines affichée à titre indicatif
Mise à jour des indicateurs :
Peyrefitte-du-Razès vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mirepoix | 13.9 km | 1 672 €/m² | -1% | 63 |
| Laroque-d'Olmes | 16.2 km | 1 512 €/m² | -10% | 64 |
| Limoux | 18 km | 1 588 €/m² | -6% | 55 |
| Montréal | 18.2 km | 1 383 €/m² | -18% | 62 |
| Lavelanet | 20 km | 964 €/m² | -43% | 58 |
| Espéraza | 21.4 km | 1 127 €/m² | -33% | 53 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Peyrefitte-du-Razès
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Peyrefitte-du-Razès (11282) compte 54 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.8%. Le loyer médian est de 9.2 €/m² pour les appartements.
Peyrefitte-du-Razès
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Peyrefitte-du-Razès
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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