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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Alzonne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Alzonne — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Alzonne (11), 11170 : prix médian (maisons) de 1 000 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Aude (Occitanie), Alzonne est une commune de 1 586 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Alzonne séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Alzonne est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Alzonne est dynamique, avec un prix médian de 1 127 €/m² et une progression de +39.5% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Alzonne est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Alzonne, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Alzonne
- Population : 1 586 habitants
- Prix médian DVF : 1 000 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Alzonne (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Alzonne est plutôt moins cher que certaines voisines comme Bram, Pennautier. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Alzonne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bram | 4.8 km | 1 301 €/m² | +30% | 62 |
| Pennautier | 11.6 km | 2 178 €/m² | +118% | 60 |
| Carcassonne | 16.1 km | 1 456 €/m² | +46% | 65 |
| Villemoustaussou | 16.7 km | 2 126 €/m² | +113% | 60 |
| Conques-sur-Orbiel | 17.4 km | 1 573 €/m² | +57% | 60 |
| Castelnaudary | 17.7 km | 1 472 €/m² | +47% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Alzonne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Alzonne (11009) compte 1 586 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est élevée avec 10.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Alzonne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Alzonne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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