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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Malviès.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Malviès — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Malviès (11), 11300 : prix médian de 691 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Malviès (Aude) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 361 habitants. Petit village typique du territoire, Malviès séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Malviès est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix immobilier à Malviès gravite autour de 825 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Malviès : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Malviès, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Malviès
- Population : 361 habitants
- Prix médian DVF : 691 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Malviès (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Malviès est plutôt moins cher que certaines voisines comme Limoux, Montréal. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Malviès vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Limoux | 9.2 km | 1 588 €/m² | +130% | 55 |
| Montréal | 9.4 km | 1 383 €/m² | +100% | 62 |
| Bram | 16.1 km | 1 301 €/m² | +88% | 62 |
| Carcassonne | 16.5 km | 1 456 €/m² | +111% | 65 |
| Palaja | 17.4 km | 2 133 €/m² | +209% | 58 |
| Pennautier | 17.8 km | 2 178 €/m² | +215% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Malviès
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Malviès (11216) compte 361 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Malviès
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Malviès
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