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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Labastide-d'Anjou.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Labastide-d'Anjou — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Labastide-d'Anjou (11), 11320 : prix médian (maisons) de 1 442 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Aude (Occitanie), Labastide-d'Anjou est une commune de 1 255 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Labastide-d'Anjou séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Labastide-d'Anjou est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Labastide-d'Anjou atteint 415 € (+30.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Labastide-d'Anjou est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Labastide-d'Anjou, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Labastide-d'Anjou
- Population : 1 255 habitants
- Prix médian DVF : 1 442 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Labastide-d'Anjou (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Labastide-d'Anjou est plutôt moins cher que certaines voisines comme Villefranche-de-Lauragais, Revel. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Labastide-d'Anjou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Castelnaudary | 9.2 km | 1 472 €/m² | +2% | 65 |
| Villefranche-de-Lauragais | 12.8 km | 2 646 €/m² | +83% | 80 |
| Revel | 17.8 km | 1 907 €/m² | +32% | 74 |
| Mazères | 19.1 km | 1 654 €/m² | +15% | 78 |
| Nailloux | 19.7 km | 1 823 €/m² | +26% | 82 |
| Baziège | 22.2 km | 2 591 €/m² | +80% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Labastide-d'Anjou
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Labastide-d'Anjou (11178) compte 1 255 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.6 €/m² pour les appartements.
Labastide-d'Anjou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Labastide-d'Anjou
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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