Quels sont les risques immobiliers à Chalabre ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Chalabre ?

Le prix médian des maisons au m² à Chalabre est de 798 €/m² (2024).

Chalabre est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Chalabre est de 78/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Chalabre est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Chalabre dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Chalabre ?

Les sols argileux recensés sur Chalabre peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Chalabre ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Chalabre. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Chalabre ?

Le prix médian affiché (780 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Chalabre ?

La fiche prix de Chalabre agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Chalabre avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Chalabre (Aude) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Chalabre.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Chalabre — Score 78/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chalabre (11), 11230 : prix médian (maisons) de 798 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Commune de 1 084 habitants en Occitanie, Chalabre se situe dans le département Aude. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Chalabre séduit par son cadre de vie préservé.

Du point de vue des risques, Chalabre se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

À Chalabre, les prix ont corrigé de 26.5% sur 12 mois pour atteindre 1 357 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Chalabre : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Chalabre

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 798 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Chalabre

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.8%

DGFiP 2024

Fibre

90%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

12/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1274

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

9.5 €/m²

Maison : 8.6 €/m²

ANIL

La commune de Chalabre (11091) compte 1 084 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.8%. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.5 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Chalabre

Chalabre

Aude (11) · Occitanie

1 084 habitantsCode INSEE 11091Code postal 11230

78/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels10/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 357 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

108 sur 5 ans

Risques identifiés

5 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

1 084

18 hab/km²

Taxe foncière

0.8%

DGFiP 2024

Couverture fibre

90%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Loyer médian

9.5 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 348 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓Taxe foncière modérée : 0.8%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Chalabre

780 €/m²

Laroque-d'Olmes

1 512 €/m²

Lavelanet

964 €/m²

Quillan

1 288 €/m²

Espéraza

1 127 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

431 €/m²

Maison médian

798 €/m²

Prix haut

2 315 €/m²

Surface médiane : 87 m²·Prix médian : 75 700 €

Profil sociodémographique

8.0%

Taux de chômage

68%

Propriétaires

13.9%

Logements vacants

-1.2%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Cadre de vie — Chalabre

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Département Aude

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Chalabre

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