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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Caux-et-Sauzens.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Caux-et-Sauzens — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Caux-et-Sauzens (11), 11170 : prix médian (maisons) de 2 053 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Caux-et-Sauzens (Aude) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 025 habitants. Petit village typique du territoire, Caux-et-Sauzens séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Caux-et-Sauzens se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Caux-et-Sauzens est dynamique, avec un prix médian de 1 606 €/m² et une progression de +30.1% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Caux-et-Sauzens est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Caux-et-Sauzens, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Caux-et-Sauzens
- Population : 1 025 habitants
- Prix médian DVF : 2 053 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Caux-et-Sauzens (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Carcassonne, Montréal). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Caux-et-Sauzens vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pennautier | 5 km | 2 178 €/m² | +6% | 60 |
| Carcassonne | 7.7 km | 1 456 €/m² | -29% | 65 |
| Villemoustaussou | 9.5 km | 2 126 €/m² | +4% | 60 |
| Montréal | 9.7 km | 1 383 €/m² | -33% | 62 |
| Conques-sur-Orbiel | 11.6 km | 1 573 €/m² | -23% | 60 |
| Bram | 12.2 km | 1 301 €/m² | -37% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Caux-et-Sauzens
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Caux-et-Sauzens (11084) compte 1 025 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est élevée avec 10.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.0 €/m² pour les appartements.
Caux-et-Sauzens
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Caux-et-Sauzens
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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