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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Caunes-Minervois.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Caunes-Minervois — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Caunes-Minervois (11), 11160 : prix médian (maisons) de 1 705 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Caunes-Minervois (Aude). Avec 1 554 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Caunes-Minervois séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Caunes-Minervois. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Caunes-Minervois, les prix ont corrigé de 21.9% sur 12 mois pour atteindre 1 311 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Caunes-Minervois est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Caunes-Minervois ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Caunes-Minervois
- Population : 1 554 habitants
- Prix médian DVF : 1 705 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Caunes-Minervois (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Rieux-Minervois, Conques-sur-Orbiel). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Caunes-Minervois vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rieux-Minervois | 10.2 km | 1 088 €/m² | -36% | 66 |
| Conques-sur-Orbiel | 13 km | 1 573 €/m² | -8% | 60 |
| Trèbes | 15.4 km | 1 600 €/m² | -6% | 64 |
| Villemoustaussou | 15.7 km | 2 126 €/m² | +25% | 60 |
| Villegailhenc | 15.7 km | 1 831 €/m² | +7% | 64 |
| Mazamet | 17.5 km | 1 111 €/m² | -35% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Caunes-Minervois
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Caunes-Minervois (11081) compte 1 554 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.8%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Caunes-Minervois
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Caunes-Minervois
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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