Quels sont les risques immobiliers à Cassaignes ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Cassaignes ?

Le prix médian au m² à Cassaignes est de 1 645 €/m² (2026).

Cassaignes est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Cassaignes est de 78/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Cassaignes est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Cassaignes dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Cassaignes ?

Les sols argileux recensés sur Cassaignes peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Cassaignes ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Cassaignes. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Cassaignes ?

Le prix médian affiché (1 645 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Cassaignes ?

La fiche prix de Cassaignes agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Cassaignes avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Cassaignes (Aude) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Cassaignes.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Cassaignes — Score 78/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cassaignes (11), 11190 : prix médian de 1 645 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Le diagnostic immobilier de Cassaignes (Aude) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 61 habitants. Petit village typique du territoire, Cassaignes séduit par son cadre de vie préservé.

Du point de vue des risques, Cassaignes se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

Le marché de Cassaignes affiche des prix stables autour de 533 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Cassaignes est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Cassaignes

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 645 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Cassaignes

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.8%

DGFiP 2024

Fibre

raccordable FTTH

ARCEP

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1274

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

8.8 €/m²

Maison : 6.9 €/m²

ANIL

La commune de Cassaignes (11073) compte 61 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.8%. 8% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.

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Cassaignes

Aude (11) · Occitanie

61 habitantsCode INSEE 11073Code postal 11190

78/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels10/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

533 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

1 sur 5 ans

Risques identifiés

5 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

1 hab/km²

Taxe foncière

0.8%

DGFiP 2024

Couverture fibre

raccordable FTTH · ARCEP

Loyer médian

8.8 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

20 383 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✗Seulement 8% de couverture fibre

✓Taxe foncière modérée : 0.8%

Prix vs communes voisines

Cassaignes

1 645 €/m²

Limoux

1 588 €/m²

Quillan

1 288 €/m²

Palaja

2 133 €/m²

Carcassonne

1 456 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Profil sociodémographique

9.6%

Taux de chômage

62%

Propriétaires

13.1%

Logements vacants

+0.4%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Outil chasseur immobilierAnalysez un bien avant visite ou achat.

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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.

Prix m² — Cassaignes

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Risques — Cassaignes

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Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Département Aude

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Cassaignes

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