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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Martin-d'Oydes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Martin-d'Oydes — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Martin-d'Oydes (09), 09100 : prix médian de 714 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Ariège (Occitanie), Saint-Martin-d'Oydes est une commune de 250 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Saint-Martin-d'Oydes séduit par son cadre de vie préservé.
Saint-Martin-d'Oydes présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché de Saint-Martin-d'Oydes affiche des prix stables autour de 685 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Saint-Martin-d'Oydes est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Martin-d'Oydes ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Martin-d'Oydes
- Population : 250 habitants
- Prix médian DVF : 714 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Martin-d'Oydes (Ariège) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Martin-d'Oydes est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saverdun, Pamiers. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Martin-d'Oydes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saverdun | 10.1 km | 1 683 €/m² | +136% | 63 |
| Pamiers | 11.3 km | 1 625 €/m² | +127% | 70 |
| Saint-Jean-du-Falga | 14.2 km | 1 850 €/m² | +159% | 67 |
| Cintegabelle | 15.7 km | 2 255 €/m² | +216% | 77 |
| La Tour-du-Crieu | 15.8 km | 1 866 €/m² | +161% | 67 |
| Varilhes | 17 km | 1 786 €/m² | +150% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Martin-d'Oydes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Martin-d'Oydes (09270) compte 250 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Saint-Martin-d'Oydes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Martin-d'Oydes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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