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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bonnac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bonnac — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bonnac (09), 09100 : prix médian de 1 771 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Bonnac, dans le Ariège, a une population de 801 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Bonnac séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Bonnac est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 2 656 €/m² (-56.9% sur un an), Bonnac représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Bonnac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Bonnac, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Bonnac
- Population : 801 habitants
- Prix médian DVF : 1 771 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Bonnac (Ariège) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pamiers, Saverdun). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bonnac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 5.4 km | 1 625 €/m² | -8% | 70 |
| Saverdun | 6.3 km | 1 683 €/m² | -5% | 63 |
| La Tour-du-Crieu | 9.5 km | 1 866 €/m² | +5% | 67 |
| Mazères | 9.9 km | 1 654 €/m² | -7% | 78 |
| Saint-Jean-du-Falga | 10.1 km | 1 850 €/m² | +4% | 67 |
| Verniolle | 11.9 km | 1 838 €/m² | +4% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bonnac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bonnac (09060) compte 801 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
Bonnac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bonnac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Pamiers
Saverdun
La Tour-du-Crieu
Mazères
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