Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Vous achetez à Raucourt-et-Flaba ?
Obtenez le rapport complet d'une adresse précise : risques cachés, score de négociation en €, coût total sur 10 ans. 10+ sources officielles croisées.
Analyse immobilière de Raucourt-et-Flaba — Score 100/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Raucourt-et-Flaba (08), 08450 : prix médian (maisons) de 792 €/m², 0 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Raucourt-et-Flaba (Ardennes) rassemble 813 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Raucourt-et-Flaba séduit par son cadre de vie préservé.
Raucourt-et-Flaba présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix médian au m² à Raucourt-et-Flaba atteint 1 119 € (+23.8% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Raucourt-et-Flaba est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Raucourt-et-Flaba, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 100/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Raucourt-et-Flaba
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 792 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Raucourt-et-Flaba
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Raucourt-et-Flaba (08354) compte 813 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. Le loyer médian est de 7.2 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Raucourt-et-Flaba.
Entrez votre adresse exacte pour obtenir les risques parcellaires, le score de négociation en euros et le coût total sur 10 ans.
Résultat en 30 secondes · Aucun compte requis
Recevez les données immobilières de Raucourt-et-Flaba par email
Prix médians, évolution du marché, nouveaux risques identifiés — un résumé mensuel gratuit, sans spam.
Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic
Raucourt-et-Flaba
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Raucourt-et-Flaba
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Raucourt-et-Flaba
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Mouzon
Douzy
Balan
Sedan
Pouru-Saint-Remy
Bazeilles
Analyser un bien immobilier à Raucourt-et-Flaba
Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Raucourt-et-Flaba. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.
Guides pour aller plus loin
Zone inondable : tout ce que votre agent immobilier ne vous dit pas
Différence PPRI/AZI, impact réel sur l'assurance et les prix immobiliers, droits du vendeur vs acheteur, et cas concrets chiffrés.
Lire le guideGéorisques : comment vérifier les risques naturels d'une adresse
Guide complet sur Géorisques : les 7 types de risques naturels, combien de communes concernées, et comment simplifier l'analyse.
Lire le guideComment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien
Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.
Lire le guideQuestions fréquentes sur Raucourt-et-Flaba
Outils Fonciris
Simulez votre investissement
Rendement locatif, fiscalité LMNP/SCI, coût total sur 10 ans.
Comparez Raucourt-et-Flaba avec d'autres communes
Classements, prix, risques et cadre de vie de 34 900 communes.
Surveillez les prix à Raucourt-et-Flaba
Alertes prix, nouvelles transactions DVF, veille sectorielle.