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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Grandpré.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Grandpré — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Grandpré (08), 08250 : prix médian de 556 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Grandpré (Ardennes). Avec 503 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Grandpré séduit par son cadre de vie préservé.
Grandpré présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Grandpré, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 528 €/m² en médiane, soit +46.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Grandpré est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Grandpré ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Grandpré
- Population : 503 habitants
- Prix médian DVF : 556 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Grandpré (Ardennes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Grandpré est plutôt moins cher que certaines voisines comme Vouziers, Bairon et ses environs. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Grandpré vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vouziers | 13.1 km | 948 €/m² | +71% | 82 |
| Bairon et ses environs | 19.3 km | 976 €/m² | +76% | 84 |
| Attigny | 23.5 km | 974 €/m² | +75% | 84 |
| Stenay | 29.6 km | 736 €/m² | +32% | 62 |
| Sainte-Menehould | 30.4 km | 864 €/m² | +56% | 67 |
| Clermont-en-Argonne | 31 km | 815 €/m² | +47% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Grandpré
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Grandpré (08198) compte 503 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.2 €/m² pour les appartements.
Grandpré
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Grandpré
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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