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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vals-les-Bains.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vals-les-Bains — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vals-les-Bains (07), 07600 : prix médian de 1 909 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes), Vals-les-Bains est une commune de 3 474 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Vals-les-Bains est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Vals-les-Bains : 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
À Vals-les-Bains, les prix ont corrigé de 11.5% sur 12 mois pour atteindre 1 542 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Vals-les-Bains est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Vals-les-Bains ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Vals-les-Bains
- Population : 3 474 habitants
- Prix médian DVF : 1 909 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 80% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Vals-les-Bains (Ardèche) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Vals-les-Bains est plutôt moins cher que certaines voisines comme Ucel, Vesseaux. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vals-les-Bains vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ucel | 4.4 km | 2 206 €/m² | +16% | 67 |
| Aubenas | 7.4 km | 1 826 €/m² | -4% | 77 |
| Vesseaux | 8.1 km | 2 479 €/m² | +30% | 75 |
| Saint-Étienne-de-Fontbellon | 8.3 km | 2 328 €/m² | +22% | 81 |
| Lachapelle-sous-Aubenas | 11.8 km | 2 710 €/m² | +42% | 87 |
| Lavilledieu | 12.5 km | 2 209 €/m² | +16% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vals-les-Bains
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vals-les-Bains (07331) compte 3 474 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 1.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 80% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Vals-les-Bains
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vals-les-Bains
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Ucel
Aubenas
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Saint-Étienne-de-Fontbellon
Lachapelle-sous-Aubenas
Lavilledieu
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