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Analyse immobilière de Saint-Jean-Cap-Ferrat — Score 65/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Saint-Jean-Cap-Ferrat (06), 06230 : prix médian de 12 446 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
La commune de Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans le Alpes-Maritimes, a une population de 1 531 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Saint-Jean-Cap-Ferrat séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Jean-Cap-Ferrat. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 11 495 €/m² en médiane, soit +14.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Saint-Jean-Cap-Ferrat est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
À savoir avant d'acheter à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 6 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 12 446 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Saint-Jean-Cap-Ferrat
40+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Jean-Cap-Ferrat (06121) compte 1 531 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 3.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 27.7 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal.
Le rapport Fonciris analyse votre adresse exacte à Saint-Jean-Cap-Ferrat et calcule :
- Risques parcellaires (pas juste communaux)
- Score de négociation en € argumenté
- Coût total de détention sur 10 ans
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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