Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Beaulieu-sur-Mer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Beaulieu-sur-Mer — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Beaulieu-sur-Mer (06), 06310 : prix médian (appartements) de 7 813 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Beaulieu-sur-Mer (Alpes-Maritimes) rassemble 3 874 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Beaulieu-sur-Mer est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Beaulieu-sur-Mer : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le marché immobilier de Beaulieu-sur-Mer est dynamique, avec un prix médian de 6 896 €/m² et une progression de +26.2% sur un an. La demande soutient les valorisations.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Beaulieu-sur-Mer
- Population : 3 874 habitants
- Prix médian DVF : 7 813 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Beaulieu-sur-Mer (Alpes-Maritimes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Trinité, Saint-André-de-la-Roche). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Beaulieu-sur-Mer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Villefranche-sur-Mer | 0.7 km | 8 958 €/m² | +15% | 62 |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 2.2 km | 12 446 €/m² | +59% | 52 |
| Èze | 3.1 km | 9 504 €/m² | +22% | 54 |
| La Trinité | 3.8 km | 3 374 €/m² | -57% | 59 |
| Saint-André-de-la-Roche | 5.5 km | 3 962 €/m² | -49% | 57 |
| Drap | 5.7 km | 3 597 €/m² | -54% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Beaulieu-sur-Mer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Beaulieu-sur-Mer (06011) compte 3 874 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 27.7 €/m² pour les appartements.
Beaulieu-sur-Mer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Beaulieu-sur-Mer
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Beaulieu-sur-Mer
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Villefranche-sur-Mer
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Èze
La Trinité
Saint-André-de-la-Roche
Drap
Cap-d'Ail
Nice
La Turbie
Cantaron
Tout savoir sur Beaulieu-sur-Mer
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Beaulieu-sur-Mer
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées