Quels sont les risques immobiliers à Le Brusquet ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Séismicité. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Le Brusquet ?

Le prix médian au m² à Le Brusquet est de 2 980 €/m² (2024).

Le Brusquet est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Le Brusquet est de 70/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Le Brusquet est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Le Brusquet dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Le Brusquet ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Le Brusquet. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Le Brusquet ?

Le prix médian affiché (2 980 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Le Brusquet ?

La fiche prix de Le Brusquet agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Le Brusquet avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Le Brusquet (Alpes-de-Haute-Provence) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Le Brusquet.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Le Brusquet — Score 70/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Brusquet (04), 04420 : prix médian de 2 980 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Le diagnostic immobilier de Le Brusquet (Alpes-de-Haute-Provence) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 965 habitants. Petit village typique du territoire, Le Brusquet séduit par son cadre de vie préservé.

Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Le Brusquet. La commune de Le Brusquet est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Le Brusquet est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.

Le marché immobilier de Le Brusquet offre des opportunités, avec un prix médian de 1 886 €/m² et un recul de -13.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Le Brusquet : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Le Brusquet

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Séismicité.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 980 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Le Brusquet

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.6%

DGFiP 2024

Fibre

85%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

10.4

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

3/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Loyer médian

12.0 €/m²

Maison : 8.6 €/m²

ANIL

La commune de Le Brusquet (04036) compte 965 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 85% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.

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Le Brusquet

Alpes-de-Haute-Provence (04) · Provence-Alpes-Côte d'Azur

965 habitantsCode INSEE 04036Code postal 04420

70/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels10/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 886 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

31 sur 5 ans

Risques identifiés

5 / 7 vérifiés

Dominant : Séismicité

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

965

9 hab/km²

Taxe foncière

0.6%

DGFiP 2024

Couverture fibre

85%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

10.4

généralistes · FINESS

Loyer médian

12.0 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 135 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓Taxe foncière modérée : 0.6%

Prix vs communes voisines

Le Brusquet

2 980 €/m²

Digne-les-Bains

1 933 €/m²

Thoard

2 159 €/m²

Champtercier

2 246 €/m²

Aiglun

2 055 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 700 €/m²

Prix haut

3 300 €/m²

Surface médiane : 99 m²·Prix médian : 255 000 €

Profil sociodémographique

6.7%

Taux de chômage

71%

Propriétaires

14.6%

Logements vacants

+0.5%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Le Brusquet

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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