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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Charmes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Charmes — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Charmes (02), 02800 : prix médian (maisons) de 909 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 568 résidents, Charmes est une commune du département Aisne, en région Hauts-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Charmes séduit par son cadre de vie préservé.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Charmes. Avec 5 arrêté(s) CatNat inondation, Charmes est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le prix médian au m² à Charmes atteint 5 316 € (+19.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Charmes est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Charmes
- Population : 1 568 habitants
- Prix médian DVF : 909 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Charmes (Aisne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Fère). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Charmes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Fère | 2 km | 741 €/m² | -19% | 87 |
| Beautor | 3.5 km | 917 €/m² | +1% | 87 |
| Saint-Gobain | 6.3 km | 1 096 €/m² | +21% | 90 |
| Tergnier | 6.4 km | 1 103 €/m² | +21% | 84 |
| Sinceny | 10.7 km | 1 149 €/m² | +26% | 84 |
| Chauny | 12.4 km | 1 254 €/m² | +38% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Charmes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Charmes (02165) compte 1 568 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Charmes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Charmes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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