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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montluel.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montluel — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montluel (01), 01120 : prix médian de 2 650 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 6 895 résidents, Montluel est une commune du département Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Montluel est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Le risque d'inondation est présent à Montluel, avec 6 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Montluel est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le prix médian au m² à Montluel atteint 2 721 € (+4.9% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Montluel est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Montluel, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Montluel
- Population : 6 895 habitants
- Prix médian DVF : 2 650 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Montluel (Ain) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Montluel est plutôt moins cher que certaines voisines comme Miribel, Jonage. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montluel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Miribel | 7.6 km | 3 328 €/m² | +26% | 66 |
| Jonage | 11 km | 4 054 €/m² | +53% | 61 |
| Rillieux-la-Pape | 11.7 km | 3 195 €/m² | +21% | 65 |
| Meyzieu | 12.1 km | 3 620 €/m² | +37% | 72 |
| Sathonay-Camp | 12.8 km | 3 808 €/m² | +44% | 62 |
| Décines-Charpieu | 13.2 km | 3 367 €/m² | +27% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montluel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montluel (01262) compte 6 895 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 3.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.3 €/m² pour les appartements.
Montluel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montluel
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