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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Marboz.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Marboz — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Marboz (01), 01851 : prix médian (maisons) de 2 138 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Marboz (Ain) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 2 264 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Marboz. Avec 4 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Marboz est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Marboz, les prix ont corrigé de 3% sur 12 mois pour atteindre 1 935 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Marboz est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Marboz, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Marboz
- Population : 2 264 habitants
- Prix médian DVF : 2 138 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 87% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Marboz (Ain) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Étienne-du-Bois). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Marboz vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bresse Vallons | 5.3 km | 2 054 €/m² | -4% | 70 |
| Attignat | 8.2 km | 2 394 €/m² | +12% | 78 |
| Saint-Étienne-du-Bois | 8.2 km | 1 972 €/m² | -8% | 75 |
| Viriat | 10.5 km | 2 464 €/m² | +15% | 69 |
| Montrevel-en-Bresse | 10.5 km | 2 214 €/m² | +4% | 82 |
| Val-Revermont | 10.9 km | 2 096 €/m² | -2% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Marboz
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Marboz (01232) compte 2 264 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 9.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 87% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Marboz
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Marboz
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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