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Risques immobiliers avant achat
À Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; la preview vérifie le bien précis.
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Risques immobiliers à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe — 2 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 92/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 2 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Argile retrait-gonflement
- Argile : moyen
- Score Fonciris : 92/100
Risques naturels à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Retrait-gonflement argiles | Identifié | moyen |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 1/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | Identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | — | — |
Synthèse des risques à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe
L'analyse des risques de Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe en 2026 identifie 2 risques répertoriés dans les bases Géorisques et BRGM. Le facteur principal est lié à Argile retrait-gonflement. Le score de risque communal Fonciris est de 2.5/10. Les sols argileux de Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe présentent un risque de retrait-gonflement classé moyen. Ce phénomène touche principalement les maisons individuelles avec fondations superficielles. Le coût moyen d'un sinistre argile dépasse 20 000 € et les délais de réparation atteignent souvent 12 à 18 mois. Des mouvements de terrain sont recensés sur le territoire de Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe. Ces aléas géologiques doivent être croisés avec la localisation précise de la parcelle visée.
Impact immobilier des risques à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe
Le prix médian à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe est de 978 €/m² (source DVF). Ce niveau de prix doit être mis en perspective avec les 2 risques identifiés. L'assurance habitation est un poste à surveiller : la multi-exposition de Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe peut se traduire par des primes majorées ou des franchises relevées. Certains assureurs appliquent des surprimes de 30 à 100% pour les biens en zone à risque cumulé. L'information sur les risques est un outil de négociation pour l'acheteur. Le vendeur est tenu de fournir un État des Risques et Pollutions (ERP) à jour. Tout risque non mentionné dans l'ERP peut constituer un vice caché et ouvrir un recours après la vente.
Recommandations avant d'acheter à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe
Pour sécuriser votre achat à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe, voici les démarches recommandées par Fonciris en complément de l'ERP réglementaire. Argiles : exigez une étude de sol G2 (1 500 à 3 000 €). Inspectez les façades pour détecter des fissures existantes. Vérifiez le type de fondations (superficielles = vulnérables, profondes = sécurisées). Ces recommandations sont adaptées au profil de risque communal de Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe. L'analyse Fonciris à l'adresse croise ces données communales avec la localisation précise de la parcelle pour affiner le diagnostic.
Derniers arrêtés CatNat à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
2 risques identifiés à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe vs Yonne
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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