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Risques immobiliers à Pipriac — 5 risque(s) identifié(s)
Analyse complète des 5 risque(s) identifié(s) à Pipriac : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 78/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 5
- Risque dominant : Argile retrait-gonflement
- Argile : moyen
- Sismicité : zone 2/5
- Radon : catégorie 2/3
- Score Fonciris : 78/100
Risques naturels à Pipriac — Résumé officiel
| Risque | Présence | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | ❌ Non | — |
| Retrait-gonflement argiles | ✅ Oui | moyen |
| Sismicité | ✅ Oui | Zone 2/5 |
| Radon | ✅ Oui | Catégorie 2/3 |
| Mouvements de terrain | ✅ Oui | — |
| Arrêtés CatNat | — | — |
5 risques identifiés à Pipriac — dont Argile retrait-gonflement
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Analyse des risques à Pipriac
Pipriac est une commune de Ille-et-Vilaine de 3,9 millier d'habitants. L'analyse Fonciris identifie 5 risques nécessitant attention, dont principalement : Argile retrait-gonflement. Avec un score de 5.0/10, la commune présente un profil de risque modéré qui mérite une analyse approfondie avant tout achat. Le prix médian est de 1 658 €/m².
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Pipriac
Avant d'acheter à Pipriac, plusieurs points méritent votre attention. Le risque de retrait-gonflement des argiles est présent (aléa moyen). Pour les maisons individuelles, une vérification de l'état des fondations est recommandée. Des installations industrielles classées sont présentes sur la commune. L'impact sur les prix dépend de la distance et du type d'installation. Renseignez-vous en mairie. Le territoire de Pipriac est concerné par des mouvements de terrain. Attention particulière pour les maisons individuelles. Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2). Ce gaz radioactif peut s'accumuler dans les maisons. Un test radon (30-50 €) est recommandé avant achat. Le marché immobilier de Pipriac affiche un prix médian de 1 658 €/m², dans une tendance stable.
Ces données sont au niveau communal de Pipriac.
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Carte des risques — Pipriac
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
5 risques identifiés à Pipriac
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Synthèse rapide des risques
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — Données mises à jour trimestriellement
Comparaison des risques : Pipriac vs Ille-et-Vilaine
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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