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Risques immobiliers avant achat
À Mauléon-d'Armagnac, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; le conseiller IA vérifie le bien précis.
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Risques immobiliers à Mauléon-d'Armagnac — 1 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Mauléon-d'Armagnac : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 90/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 1 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Argile retrait-gonflement
- Argile : fort
- Score Fonciris : 90/100
Ce qu'il faut retenir sur Mauléon-d'Armagnac
- Population : 265 habitants
- Prix médian DVF : 873 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Mauléon-d'Armagnac (Gers) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Mauléon-d'Armagnac est plutôt moins cher que certaines voisines comme Cazaubon, Saint-Justin. 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mauléon-d'Armagnac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cazaubon | 10.1 km | 1 542 €/m² | +77% | 76 |
| Saint-Justin | 11.3 km | 1 188 €/m² | +36% | 77 |
| Villeneuve-de-Marsan | 12.1 km | 2 020 €/m² | +131% | 91 |
| Le Houga | 14.7 km | 1 283 €/m² | +47% | 82 |
| Gabarret | 15.2 km | 970 €/m² | +11% | 89 |
| Cazères-sur-l'Adour | 17.5 km | 1 670 €/m² | +91% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Risques naturels à Mauléon-d'Armagnac — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Retrait-gonflement argiles | Identifié | fort |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 1/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Risque nucléaire | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | 0 depuis 1982 | — |
Synthèse des risques à Mauléon-d'Armagnac
Mauléon-d'Armagnac présente 1 risque identifié dans les données de prévention officielles. Commune de 265 habitants en Gers, son exposition doit être évaluée parcelle par parcelle pour être réellement exploitable. L'aléa retrait-gonflement des argiles est de niveau fort sur le périmètre de Mauléon-d'Armagnac. Ce risque géotechnique affecte les fondations des constructions, provoquant fissures et déformations structurelles. Avant d'acheter une maison, exigez une étude géotechnique G2 ou a minima un diagnostic visuel des fondations.
Impact immobilier des risques à Mauléon-d'Armagnac
Le prix médian à Mauléon-d'Armagnac est de 873 €/m² (source DVF). Ce niveau de prix doit être mis en perspective avec les 1 risque identifié. Connaître le profil de risques de Mauléon-d'Armagnac avant de négocier constitue un avantage significatif pour l'acquéreur. Les données Fonciris complètent l'ERP obligatoire en offrant une analyse contextuelle que les documents réglementaires ne fournissent pas.
Recommandations avant d'acheter à Mauléon-d'Armagnac
Avant tout engagement sur un bien à Mauléon-d'Armagnac, plusieurs vérifications s'imposent au-delà de l'ERP. Argiles : exigez une étude de sol G2 (1 500 à 3 000 €). Inspectez les façades pour détecter des fissures existantes. Vérifiez le type de fondations (superficielles = vulnérables, profondes = sécurisées). Ces recommandations sont adaptées au profil de risque communal de Mauléon-d'Armagnac. L'analyse Fonciris à l'adresse croise ces données communales avec la localisation précise de la parcelle pour affiner le diagnostic.
Derniers arrêtés CatNat à Mauléon-d'Armagnac
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Mauléon-d'Armagnac
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
1 risque identifié à Mauléon-d'Armagnac
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Mauléon-d'Armagnac vs Gers
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
Tout savoir sur Mauléon-d'Armagnac
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Questions fréquentes sur Mauléon-d'Armagnac
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