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Risques immobiliers à Les Pennes-Mirabeau — 6 risque(s) identifié(s)
Analyse complète des 6 risque(s) identifié(s) à Les Pennes-Mirabeau : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 73/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 6
- Risque dominant : Inondation
- Inondation : moyen
- Argile : moyen
- Sismicité : zone 3/5
- Score Fonciris : 73/100
Risques naturels à Les Pennes-Mirabeau — Résumé officiel
| Risque | Présence | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | ✅ Oui | moyen |
| Retrait-gonflement argiles | ✅ Oui | moyen |
| Sismicité | ✅ Oui | Zone 3/5 |
| Radon | ❌ Non | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | ✅ Oui | — |
| Arrêtés CatNat | — | — |
6 risques identifiés à Les Pennes-Mirabeau — dont Inondation
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Analyse des risques à Les Pennes-Mirabeau
Les Pennes-Mirabeau, en Bouches-du-Rhône, présente un profil de risque élevé qui doit alerter tout acheteur potentiel. Pas moins de 6 risques distincts se superposent sur le territoire communal. Le principal facteur de risque concerne Inondation. Nous recommandons fortement une analyse adresse par adresse, car le risque varie considérablement au sein de la commune.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Pennes-Mirabeau
Les Pennes-Mirabeau cumule plusieurs facteurs de risque qui doivent impérativement être évalués avant tout achat. Un risque d'inondation (aléa moyen) a été identifié sur le territoire communal. Vérifiez si l'adresse du bien se situe dans le périmètre du PPRI et demandez l'historique des crues. Le risque de retrait-gonflement des argiles est présent (aléa moyen). Pour les maisons individuelles, une vérification de l'état des fondations est recommandée. Des installations classées (ICPE ou Seveso) sont répertoriées sur la commune. Les biens à proximité peuvent subir une décote. Vérifiez la distance entre l'adresse visée et les sites concernés. Le territoire de Les Pennes-Mirabeau est concerné par des mouvements de terrain et marqué par des cavités souterraines. Attention particulière pour les maisons individuelles. Le marché immobilier de Les Pennes-Mirabeau affiche un prix médian de 3 932 €/m², dans une tendance stable.
Ces données sont au niveau communal de Les Pennes-Mirabeau.
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Carte des risques — Les Pennes-Mirabeau
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
6 risques identifiés à Les Pennes-Mirabeau
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — Données mises à jour trimestriellement
Comparaison des risques : Les Pennes-Mirabeau vs Bouches-du-Rhône
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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