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Risques immobiliers avant achat
À Le Porge, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; la preview vérifie le bien précis.
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Risques immobiliers à Le Porge — 1 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Le Porge : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 97/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 1 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Mouvement de terrain
- Score Fonciris : 97/100
Risques naturels à Le Porge — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Retrait-gonflement argiles | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 1/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | Identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | — | — |
Synthèse des risques à Le Porge
L'analyse des risques de Le Porge en 2026 identifie 1 risque répertorié dans les bases Géorisques et BRGM. Le facteur principal est lié à Mouvement de terrain. Le score de risque communal Fonciris est de 1.0/10. Des mouvements de terrain sont recensés sur le territoire de Le Porge. Ces aléas géologiques doivent être croisés avec la localisation précise de la parcelle visée.
Impact immobilier des risques à Le Porge
Le prix médian à Le Porge est de 4 423 €/m² (source DVF). Ce niveau de prix doit être mis en perspective avec les 1 risque identifié. L'information sur les risques est un outil de négociation pour l'acheteur. Le vendeur est tenu de fournir un État des Risques et Pollutions (ERP) à jour. Tout risque non mentionné dans l'ERP peut constituer un vice caché et ouvrir un recours après la vente.
Recommandations avant d'acheter à Le Porge
Pour sécuriser votre achat à Le Porge, voici les démarches recommandées par Fonciris en complément de l'ERP réglementaire. Ces recommandations sont adaptées au profil de risque communal de Le Porge. L'analyse Fonciris à l'adresse croise ces données communales avec la localisation précise de la parcelle pour affiner le diagnostic.
Derniers arrêtés CatNat à Le Porge
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Le Porge
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
1 risque identifié à Le Porge
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
Risques pour une adresse précise
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Le Porge vs Gironde
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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