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Risques immobiliers avant achat
À La Hérelle, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; le conseiller IA vérifie le bien précis.
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Risques immobiliers à La Hérelle — 1 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à La Hérelle : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 94/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 1 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Argile retrait-gonflement
- Argile : moyen
- Score Fonciris : 94/100
Ce qu'il faut retenir sur La Hérelle
- Population : 237 habitants
- Prix médian DVF : 1 000 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à La Hérelle (Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. La Hérelle est plutôt moins cher que certaines voisines comme Maignelay-Montigny, Saint-Just-en-Chaussée. 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Hérelle vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Maignelay-Montigny | 8.7 km | 1 769 €/m² | +77% | 96 |
| Saint-Just-en-Chaussée | 9.6 km | 1 742 €/m² | +74% | 96 |
| Breteuil | 10.3 km | 1 860 €/m² | +86% | 99 |
| Montdidier | 11.8 km | 1 277 €/m² | +28% | 92 |
| Ailly-sur-Noye | 17.3 km | 1 843 €/m² | +84% | 89 |
| Moreuil | 19.4 km | 1 623 €/m² | +62% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Risques naturels à La Hérelle — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Retrait-gonflement argiles | Identifié | moyen |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 1/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Risque nucléaire | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | 0 depuis 1982 | — |
Synthèse des risques à La Hérelle
La Hérelle présente 1 risque identifié dans les données de prévention officielles. Commune de 237 habitants en Oise, son exposition doit être évaluée parcelle par parcelle pour être réellement exploitable. L'aléa retrait-gonflement des argiles est de niveau moyen sur le périmètre de La Hérelle. Ce risque géotechnique affecte les fondations des constructions, provoquant fissures et déformations structurelles. Avant d'acheter une maison, exigez une étude géotechnique G2 ou a minima un diagnostic visuel des fondations.
Impact immobilier des risques à La Hérelle
Le prix médian à La Hérelle est de 1 000 €/m² (source DVF). Ce niveau de prix doit être mis en perspective avec les 1 risque identifié. Les risques identifiés constituent un levier de négociation légitime lors de l'achat. L'État des Risques et Pollutions (ERP), obligatoirement annexé au compromis, officialise ces informations. Un écart entre le prix demandé et la réalité des risques peut justifier une négociation de 5 à 15%.
Recommandations avant d'acheter à La Hérelle
Avant tout engagement sur un bien à La Hérelle, plusieurs vérifications s'imposent au-delà de l'ERP. Argiles : exigez une étude de sol G2 (1 500 à 3 000 €). Inspectez les façades pour détecter des fissures existantes. Vérifiez le type de fondations (superficielles = vulnérables, profondes = sécurisées). Ces recommandations sont adaptées au profil de risque communal de La Hérelle. L'analyse Fonciris à l'adresse croise ces données communales avec la localisation précise de la parcelle pour affiner le diagnostic.
Derniers arrêtés CatNat à La Hérelle
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — La Hérelle
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
1 risque identifié à La Hérelle
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
Synthèse rapide des risques
Risques pour une adresse précise
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : La Hérelle vs Oise
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
Tout savoir sur La Hérelle
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Questions fréquentes sur La Hérelle
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