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Risques immobiliers avant achat
À Crèvecœur-le-Grand, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; le conseiller IA vérifie le bien précis.
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Risques immobiliers à Crèvecœur-le-Grand — 1 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Crèvecœur-le-Grand : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 96/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 1 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Argile retrait-gonflement
- Argile : moyen
- Score Fonciris : 96/100
Ce qu'il faut retenir sur Crèvecœur-le-Grand
- Population : 3 462 habitants
- Prix médian DVF : 1 747 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Crèvecœur-le-Grand (Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Grandvilliers). 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Crèvecœur-le-Grand vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Grandvilliers | 13.1 km | 1 619 €/m² | -7% | 94 |
| Breteuil | 14.8 km | 1 860 €/m² | +6% | 99 |
| Beauvais | 18.7 km | 1 935 €/m² | +11% | 84 |
| Ailly-sur-Noye | 24.6 km | 1 843 €/m² | +5% | 89 |
| Bresles | 24.9 km | 1 845 €/m² | +6% | 97 |
| Saint-Just-en-Chaussée | 26 km | 1 742 €/m² | -0% | 96 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Risques naturels à Crèvecœur-le-Grand — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Retrait-gonflement argiles | Identifié | moyen |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 1/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Risque nucléaire | Non identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | 5 depuis 1982 | — |
Synthèse des risques à Crèvecœur-le-Grand
Selon les données de Géorisques mises à jour en 2026, Crèvecœur-le-Grand (Oise) est concernée par 1 risque naturel. Le risque dominant identifié est : Argile retrait-gonflement. Le profil de risque reste modéré selon l'échelle Fonciris (1.5/10). Le retrait-gonflement des argiles est un risque d'aléa moyen à Crèvecœur-le-Grand. Ce phénomène, premier poste d'indemnisation CatNat en France, provoque des fissures structurelles sur les maisons individuelles. Depuis la loi ELAN 2018, une étude de sol G2 est obligatoire pour toute construction neuve en zone exposée.
Impact immobilier des risques à Crèvecœur-le-Grand
Le prix médian à Crèvecœur-le-Grand est de 1 747 €/m² (source DVF). Ce niveau de prix doit être mis en perspective avec les 1 risque identifié. Connaître le profil de risques de Crèvecœur-le-Grand avant de négocier constitue un avantage significatif pour l'acquéreur. Les données Fonciris complètent l'ERP obligatoire en offrant une analyse contextuelle que les documents réglementaires ne fournissent pas.
Recommandations avant d'acheter à Crèvecœur-le-Grand
Crèvecœur-le-Grand requiert une due diligence environnementale adaptée à son profil de risque. Voici la check-list Fonciris. Argiles : exigez une étude de sol G2 (1 500 à 3 000 €). Inspectez les façades pour détecter des fissures existantes. Vérifiez le type de fondations (superficielles = vulnérables, profondes = sécurisées). Ces recommandations sont adaptées au profil de risque communal de Crèvecœur-le-Grand. L'analyse Fonciris à l'adresse croise ces données communales avec la localisation précise de la parcelle pour affiner le diagnostic.
Derniers arrêtés CatNat à Crèvecœur-le-Grand
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Crèvecœur-le-Grand
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
1 risque identifié à Crèvecœur-le-Grand
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Crèvecœur-le-Grand vs Oise
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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Questions fréquentes sur Crèvecœur-le-Grand
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