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Risques immobiliers avant achat
À Ambarès-et-Lagrave, le vrai risque ne se lit pas seulement sur la commune.Il se vérifie à l'adresse.
Vous êtes ici pour éviter une mauvaise surprise : assurance plus chère, travaux, revente difficile, zone réglementée. Cette page donne le contexte communal ; la preview vérifie le bien précis.
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Risques immobiliers à Ambarès-et-Lagrave — 5 risque(s) identifié(s)
Analyse des signaux communaux disponibles à Ambarès-et-Lagrave : inondation, retrait-gonflement des argiles, séismicité, radon, mouvements de terrain, cavités souterraines et risques industriels.
Sources : Géorisques, BRGM, ICPE, Basol, Basias · Score Fonciris : 82/100 · Mis à jour le
- Risques identifiés : 5 risque(s) identifié(s)
- Risque dominant : Inondation
- Inondation : moyen
- Argile : moyen
- Sismicité : zone 2/5
- Score Fonciris : 82/100
Risques naturels à Ambarès-et-Lagrave — Résumé officiel
| Risque | Statut | Niveau |
|---|---|---|
| Inondation | Identifié | moyen |
| Retrait-gonflement argiles | Identifié | moyen |
| Sismicité | Donnée disponible | Zone 2/5 |
| Radon | Donnée disponible | Catégorie 1/3 |
| Mouvements de terrain | Identifié | À vérifier à l'adresse |
| Arrêtés CatNat | — | — |
5 risques identifiés à Ambarès-et-Lagrave — dont Inondation
Ces risques sont au niveau communal. Certaines parcelles sont plus exposées que d'autres — entrez votre adresse exacte pour obtenir le détail parcellaire.
Analyse des risques à Ambarès-et-Lagrave
Avec 5 risques identifiés et un score global de 6.5/10, Ambarès-et-Lagrave (Gironde) fait partie des communes où l'information avant achat est non négociable. La commune de 18 000 habitants cumule des facteurs de risque qui peuvent impacter tant la valeur du bien que le coût de l'assurance habitation.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ambarès-et-Lagrave
L'achat immobilier à Ambarès-et-Lagrave exige une analyse approfondie en raison des risques multiples identifiés. Ambarès-et-Lagrave est soumise à un risque d'inondation d'aléa moyen. Ce risque ne concerne pas nécessairement l'ensemble de la commune : une vérification à l'adresse est essentielle. Les sols de la commune sont soumis au retrait-gonflement des argiles (niveau moyen). Si vous visez une maison, vérifiez les fondations et demandez si des sinistres ont été déclarés. Ambarès-et-Lagrave est concernée par un risque industriel. Les prix peuvent être impactés dans un rayon de 1 km autour des sites classés. Consultez la base des installations classées. Des mouvements de terrain sont recensés sur la commune. Consultez la carte des aléas avant d'acheter. Le prix médian au m² s'établit à 2 730 € à Ambarès-et-Lagrave, un niveau stable sur l'année écoulée.
La commune signale le contexte. L'adresse révèle l'exposition.
Vérifiez la parcelle, les impacts assurance/revente et les vérifications ERP à demander avant de signer.
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Derniers arrêtés CatNat à Ambarès-et-Lagrave
Aucun arrêté CatNat récent structuré n'est disponible pour cette commune dans les données locales.
Les arrêtés CatNat doivent toujours être croisés avec l'ERP du bien et le PPR local avant signature.
Carte des risques — Ambarès-et-Lagrave
Source : Géorisques / BRGM — Couches WMS PPR, argile, sites pollués
5 risques identifiés à Ambarès-et-Lagrave
Cette carte est au niveau communal. Obtenez les risques exacts pour votre parcelle.
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Détail des risques identifiés
Source : Géorisques (GASPAR) · BRGM · IRSN — “Non identifié” ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse.
Comparaison des risques : Ambarès-et-Lagrave vs Gironde
Source : Géorisques / BRGM · Indice de risque Fonciris normalisé sur 10
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