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Prix du m² à Saint-Avé en 2026 : 3 275 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Saint-Avé, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 275 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 275 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 536 €/m²
- Maison : 3 127 €/m²
- Score Fonciris : 78/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 78/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Saint-Avé.
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Comparaison des prix au m² : Saint-Avé vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Saint-Avé |
|---|---|---|
| Saint-Avé | 3 275 €/m² | — |
| Vannes | 3 911 €/m² | +19% |
| Monterblanc | 2 664 €/m² | -19% |
| Saint-Nolff | 2 708 €/m² | -17% |
| Plescop | 3 265 €/m² | -0% |
| Ploeren | 3 212 €/m² | -2% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Saint-Avé. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Saint-Avé
Le marché immobilier de Saint-Avé affiche un prix médian de 3 275 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 24 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Saint-Avé. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 3 536 €/m², contre 3 127 €/m² pour les maisons. L'écart de 12% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Saint-Avé ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Saint-Avé ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 81 879 € ; un T2 de 45 m² : environ 147 383 € ; un T3 de 70 m² : environ 229 262 € ; un maison de 100 m² : environ 327 517 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Saint-Avé
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Saint-Avé. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Saint-Avé
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Saint-Avé. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Saint-Avé recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Saint-Avé
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
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